¿Te preguntas cuánto cuesta construir una casa desde cero? Si esta idea te ronda la cabeza, deberás tener en cuenta aspectos cruciales, elegir la empresa de construcción correcta es uno de ellos.
Construir una casa desde cero es el sueño de muchos, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada rincón y adaptarlo a las necesidades y gustos personales. Sin embargo, embarcarse en la construcción de una vivienda es un proyecto grande que requiere una planificación detallada y una comprensión clara de los costes involucrados.
Como empresa de construcciones y reformas, en Romdesign contamos con amplia experiencia en diversas áreas del sector, entre ellas, empresa de obra nueva en Tarragona. Gracias a nuestra experiencia sabemos que el proceso de construir desde cero o reformar no es corto y surgen muchas dudas.
Una de esas dudas, que surge especialmente antes de embarcarse en el proyecto, es cuánto cuesta construir una casa desde cero. En este artículo, hablamos de los aspectos esenciales que debes considerar para llevar a cabo tu proyecto, desde la compra del terreno hasta los acabados finales, pasando por todos los costes ocultos que podrían surgir.
Cuánto cuesta construir una casa desde cero: Comprendiendo los costes iniciales
El primer paso y uno de los más significativos en términos de costes es la compra del terreno. La ubicación y el tamaño del terreno influirán directamente en el precio, siendo más elevado en zonas urbanas o con alta demanda.
Una vez tenemos el terreno, es esencial realizar estudios previos necesarios antes de comenzar la construcción. Estos estudios son los topográficos y geotécnicos para asegurar la viabilidad del proyecto. Estos estudios pueden variar en coste, pero son fundamentales para evitar problemas futuros.
Cuánto cuesta construir una casa desde cero: Diseño y planificación
El diseño es crucial y contar con arquitectos y aparejadores profesionales y experimentados garantizará que tu visión se convierta en realidad dentro del presupuesto establecido. Los costes varían según la reputación y la experiencia de estos profesionales.
Ten en cuenta que tendrás que contar con los documentos de elaboración del anteproyecto y proyecto básico. Estos documentos son esenciales para obtener las licencias y permisos necesarios para construir. Incluirán un desglose detallado de los materiales, costes y tiempos de ejecución. Además, en este punto puedes necesitar la declaración de obra nueva.
Llega el momento de construir
Hasta ahora, cuánto cuesta construir una casa desde cero incluye los costes iniciales de compra del terreno, la elaboración o adquisición de los documentos necesarios y los costes atribuidos al diseño y planificación.
Ahora, los costes de construcción van a influir en cuánto cuesta construir una casa desde cero porque hay que tener en cuenta lo siguiente:
- Costes de construcción por metro cuadrado: Estos pueden variar enormemente dependiendo de los materiales, la mano de obra y la ubicación del proyecto.
- Elección de materiales y acabados: Los materiales y acabados que elijas tendrán un impacto significativo en el coste final. Es posible ahorrar en algunos aspectos sin comprometer la calidad, pero es esencial no escatimar en elementos estructurales.
Por ejemplo, aquí te recomendamos elegir suelos sintéticos, cuya apariencia es como los tradicionales de madera pero los materiales atribuyen extra de resistencia y durabilidad. Si te decides por este tipo de pavimentos, no dudes en acudir a nuestro servicio de instalación de suelos laminados en Tarragona.
Gastos adicionales que pueden aparecer
Seguros, impuestos y otros gastos que no has contemplado inicialmente tales como impuestos, seguros y otros gastos imprevistos que aumentarán el coste final. Estos gastos imprevistos pueden incluir aumentos en el precio de los materiales o ajustes necesarios durante la construcción.
Pasos esenciales para controlar el presupuesto y evitar sobrecostes
- Planificación detallada: Antes de comenzar, asegúrate de tener un plan detallado y realista.
- Cotizaciones y comparaciones: Obtén varias cotizaciones para cada etapa del proyecto y compara.
- Reserva para imprevistos: Siempre es prudente tener un fondo de reserva para cubrir cualquier gasto inesperado.
¿Reforma de lo ya construido u obra nueva desde cero?
Es normal que si buscas mejoras para estrenar proyecto, dudes entre reforma u obra nueva. Elijas lo que elijas, en Romdesign también somos empresa de reformas integrales en Tarragona, con procesos transparentes en los que eres partícipe en todo momento.
Decidir entre comprar una vivienda ya construida o embarcarse en el proyecto de edificarla desde cero es una elección que implica sopesar cuidadosamente tanto beneficios como inconvenientes. Al evaluar el coste promedio de construir una casa en España, es crucial considerar los beneficios y desafíos de cada opción.
Entre los beneficios más destacados de optar por construir, los especialistas señalan:
- La capacidad de personalizar completamente el espacio según las necesidades y preferencias personales, lo que elimina la necesidad de futuras remodelaciones o ajustes.
- La posibilidad de que sea más rentable construir, especialmente si se adquiere un terreno a un precio conveniente y se realiza una estimación precisa del proyecto.
- La oportunidad de incorporar tecnologías y soluciones de eficiencia energética desde el inicio, lo que no solo contribuye a un ahorro significativo en el consumo energético a largo plazo sino que también incrementa el valor de mercado de la propiedad.
- La elección de la ubicación perfecta que se alinee con el estilo de vida y las rutinas diarias, ofreciendo un mayor grado de control sobre este aspecto crucial.
Sin embargo, construir una casa también presenta ciertos desafíos:
- Requiere un compromiso y participación activa en todas las fases del proyecto, desde la concepción del diseño hasta la selección de materiales y la supervisión de la documentación necesaria.
- El tiempo hasta que la casa esté lista para habitar puede ser considerablemente más largo, considerando los plazos para obtener licencias, desarrollar el diseño y completar la construcción.
- Es imprescindible elegir cuidadosamente a los profesionales encargados de llevar a cabo la obra, asegurando que tanto el arquitecto encargado del diseño como la empresa constructora cumplan con los estándares y expectativas establecidos.
Al tomar la decisión de construir o comprar, no solo se deben tener en cuenta los costes iniciales de compra o construcción, sino también los posibles gastos adicionales, como reformas en el caso de adquirir una vivienda existente, y los costes asociados a cada proceso, incluyendo licencias, trámites y tributos.
Romdesign te acompaña en el proceso
Construir una casa desde cero es una aventura emocionante que permite una personalización sin precedentes.
Si estás listo para hacer realidad la casa de tus sueños, en Romdesign estamos para ayudarte en cada paso del camino. Con nuestra experiencia y dedicación, podemos convertir tu visión en realidad, asegurando que cada aspecto de tu nueva casa sea exactamente como lo imaginaste. ¿Cuánto cuesta construir una casa desde cero? Contáctanos y pide tu presupuesto de obra para comenzar este emocionante viaje juntos.